Σε λίγες εβδομάδες αναμένεται να «ανοίξει» το νέο πρόγραμμα για φθηνά στεγαστικά δάνεια, «Σπίτι μου ΙΙ». Όπως γνωστοποίησε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, η κυβέρνηση προχωρά στην ενεργοποίηση του προγράμματος στις 15 Ιανουαρίου.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» δίνει τη δυνατότητα σε 20.000 δικαιούχους να αποκτήσουν, με χαμηλότοκο δάνειο, την πρώτη τους κατοικία. Μάλιστα, τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια του νέου προγράμματος έχουν διευρυνθεί σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη.

«Το ηλικιακό όριο από 39 έτη πήγε στα 50 και επίσης έχουμε διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων. Έχουμε επίσης αύξηση του δανείου από 150.000 σε 190.000 χιλιάδες ευρώ και καλύπτουμε το 90% του δανείου» διευκρίνισε ο αναπληρωτής υπουργός. Παράλληλα, ανέφερε πως το επιτόκιο μειώνεται κατά 75% για τους τρίτεκνους. Δίνοντας ένα παράδειγμα είπε ότι μια τετραμελής οικογένεια θα μπορεί να υποβάλει το αίτημα εφόσον έχει έως 36.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.

Οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50ο έτος ηλικίας κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο ή το 50ο έτος ηλικίας κατά μέγιστο, εφόσον:

Το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι τα 10.000 ευρώ και το μέγιστο ορίζεται ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση:

• 20.000€ για τους άγαμους,
• 28.000€ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο και
• 31.000€ μονογονεϊκές οικογένειες, πλέον 5.000€ ανά τέκνο πέραν του πρώτου.

Το επιτόκιο και το δάνειο
Σύμφωνα με το enikos, το επιτόκιο του προγράμματος μπορεί να κυμανθεί μεταξύ 2% με 2,5 %. Επίσης επισημαίνεται πως το πρόγραμμα:

- Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου και το ανώτατο όριο είναι έως και 190.000 ευρώ. Δηλαδή το υπόλοιπο 10% θα πρέπει να το βάλει ο ίδιος ο δανειολήπτης. Διευκρινίζεται πως η τράπεζα για να καλύψει έως το 90% της αξίας του ακινήτου θα εξετάσει την αξία του ακινήτου αλλά και την πιστοληπτική ικανότητα του ενδιαφερομένου. Με αυτά τα δύο κριτήρια θα χορηγήσει έως και 90% την αξία του δανείου.

- Η αποπληρωμή του δανείου μπορεί να γίνει σε διάστημα 3-30 ετών.

- Το 50% του δανείου είναι άτοκο. Ενώ 75% είναι άτοκο το δάνειο για ειδικές κατηγορίες πολιτών όπως για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους.

Τα ακίνητα
Τα ακίνητα προς αγορά θα πρέπει να έχουν εμβαδόν έως 150 τ.μ. και η κατασκευή τους θα πρέπει να είναι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2007. Επίσης:

- Θα πρέπει να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα και να μην είναι ημιτελή

- Κατά τη διάρκεια του δανείου δεν επιτρέπεται να γίνεται μεταβίβαση ή επιβάρυνση τους.

- Η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά την πάροδο 7 ετών, με εξαιρέσεις για σοβαρούς λόγους.

Η διαδικασία
Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα πρέπει να επισκεφτούν την τράπεζα με την οποία συνεργάζεται το Σπίτι μου 2 προκειμένου να κάνουν αίτηση για το πρόγραμμα και να πάρουν την προέγκριση του δανείου. Διευκρινίζεται πως ο πολίτης θα πρέπει να επιλέξει ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα για να κάνει την αίτηση του για το πρόγραμμα και όχι να επισκεφτεί όλες τις τράπεζες. Ωστόσο εάν σε 30 ημέρες δεν έχει λάβει κάποια απάντηση από το πιστωτικό ίδρυμα ή εάν έχει απορριφθεί η αίτηση του, τότε θα πρέπει να πάει σε άλλη τράπεζα.

Η προέγκριση ισχύει για 60 ημέρες και η τελική έγκριση και η σύναψη σύμβασης θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέσα σε 90 ημέρες.

Τέλος, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία για το Σπίτι μου 2 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ η υπογραφή των συμβάσεων δανεισμού προβλέπεται έως τις 30 Ιουνίου 2026