Σχεδόν έναν μήνα μετά την τελευταία συζήτησή του, επανέρχεται στη διάταξη της συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Σπάρτης (Πέμπτη 24/4 - 7 μμ), το θέμα της απευθείας εξαγοράς του οικοπέδου επί της οδού Θερμοπυλών. Συγκεκριμένα, το θέμα «Περί εγκρίσεως απευθείας αγοράς ρυμοτομούμενου ακινήτου Σταυρούλας Ρηγοπούλου, για πλήρη διάνοιξη της οδού Θερμοπυλών στο 45 και 120 Ο.Τ., που περικλείεται μεταξύ των οδών Αγίου Νίκωνος και Χαμαρέτου», είναι 3ο στην ατζέντα της συνεδρίασης, με εισηγητές τους αντιδημάρχους Άγγελο Αντωνάκο και Παναγιώτη Παυλή.

Ως γνωστόν, αφορά το στενό 20μετρο οδικό τμήμα στον λόφο της Θερμοπυλών, για το οποίο εξετάζεται η προοπτική αγοράς από τον Δ. Σπάρτης, έναντι αντιτίμου 180.000 ευρώ, ώστε να επιτευχθεί η διάνοιξη-διαπλάτυνση του δρόμου που θα δώσει «ανάσα» στο κυκλοφοριακό, όπως είχε περιγράψει σε δημοσίευμα ο «ΛΤ». Στη συνεδρίαση της 19ης Μαρτίου 2025, όποτε είχε συζητηθεί ξανά, το θέμα έλαβε 21 θετικές ψήφους και δεν κατάφερε να συμπληρώσει τα απαιτούμενα 2/3 του συνόλου των μελών του ΔΣ για την έγκρισή του. Με την εκ νέου εισαγωγή του θέματος στο συμβούλιο, επιβεβαιώνεται ο «ΛΤ», που είχε αποκαλύψει ότι είναι πιθανό να επανέλθει προς διάλογο και απόφαση, αρκεί να υποβληθεί σχετικό αίτημα από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

Η εκδοχή Γιαξόγλου σε έκθεση
για το ιδιοκτησιακό καθεστώς  
Μετά το ρεπορτάζ του «ΛΤ», ο αρχιτέκτων-μηχανικός, Γιώργος Γιαξόγλου, απέστειλε στην εφημερίδα, τεχνική έκθεση «διερεύνησης ιδιοκτησιακού καθεστώτος οδού Θερμοπυλών μεταξύ των Ο.Τ. 120 & 45 του Ε.Ρ.Σ. Σπάρτης», με ημερομηνία δημοσίευσης τον Μάιο του 2014. Όπως διατείνεται ο κ. Γιαξόγλου, «μέσα από τη διερεύνηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος στο τμήμα αυτό της οδού Θερμοπυλών θα δείτε την πραγματική ιστορία “του στενού αυτού”».

Οι βασικές διαπιστώσεις-συμπεράσματα, στα οποία καταλήγει η έκθεση Γιαξόγλου, είναι:

«1. Ότι το αρχικό ρυμοτομικό σχέδιο της Σπάρτης (1834) είχε αναπτυχθεί επί δημόσιας έκτασης, μιας και στο ιδρυτικό διάταγμα αναφέρεται η δωρεάν παραχώρηση των οικοδομήσιμων χώρων στους νέους οικιστές της πόλης και επομένως οι προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι χώροι (δρόμοι, πλατείες κλπ) και οι κοινωφελείς χώροι (κτίρια διοίκησης, χώροι ναών κλπ) είχαν παραμείνει στην ιδιοκτησία του Δημοσίου και κατ΄ επέκτασιν στην κυριότητα του Δήμου, ο οποίος ανάλογα με τις ανάγκες ανοικοδόμησης προχωρούσε σταδιακά στη διάνοιξή τους.

2. Ότι η οδός Θερμοπυλών (πρώην Λεωνίδου) είναι μία οδός πλάτους 20,00 μ. που με τα ίδια ακριβώς γεωμετρικά στοιχεία αποτυπώνεται σε όλα τα ισχύοντα, κατά καιρούς, σχέδια πόλης, ήτοι το αρχικό του 1834, της επέκτασης του 1899 και της αναθεώρησης του 1986 (αυτό είναι και το ισχύον σήμερα Ε.Ρ.Σ.)

3. Ότι τουλάχιστον από του έτους 1894 στην νότια πλευρά της οδού Θερμοπυλών (πρώην Λεωνίδου), δηλαδή την βορεινή πλευρά του Ο.Τ. 45 υπήρχαν κτίσματα σε επαφή με την οικοδομική γραμμή και ως εκ τούτου με προσπέλαση από (διανοιγμένη) οδό Θερμοπυλών (πρώην Λεωνίδου). Η ύπαρξη των κτισμάτων αυτών αποδεικνύεται από το τοπογραφικό σχέδιο της αποτύπωσης του ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ, και παράλληλα επιβεβαιώνεται από τα αναφερόμενα στους τίτλους ιδιοκτησίας των ακινήτων της βορεινής πλευράς του Ο.Τ. 45.

4. Ότι η ιδιοκτησία της οικογένειας Ρηγοπούλου από του έτους 1988, διαρκώς αυξάνεται & εν πάση περιπτώσει μεταβάλλεται, όπως προκύπτει αφ΄ ενός από τους τίτλους ιδιοκτησίας και αφ΄ ετέρου και από τα διαφορετικά κάθε φορά σχέδια που υποβάλλονται στον Δήμο Σπαρτιατών για τη σύνταξη πράξεων αναλογισμού.

5. Το τμήμα της οδού Θερμοπυλών δυτικά της προέκτασης του ορίου των ιδιοκτησιών Λασπίτη - Ρηγόπουλου και μέχρι το διανοιγμένο και πλήρως διαμορφωμένο τμήμα της νότια, έχει υποστεί κατά τα τελευταία χρόνια αλλοιώσεις με την αυθαίρετη επίχωσή του, όπως προκύπτει, από την παράθεση και σχολιασμό των διάφορων φωτογραφιών, στην παρούσα έκθεση».

Σημειώνεται ότι η πλήρης, 38σέλιδη, έκθεση Γιαξόγλου βρίσκεται στην κατοχή τού «ΛΤ» και διαθέσιμη στον καθένα.

Πάντως, όπως είχε τονίσει ιδιαίτερα μιλώντας στον «ΛΤ», ο κ. Χρήστος Ρηγόπουλος, οι αποφάσεις της Δικαιοσύνης δικαίωσαν τις θέσεις και τις διεκδικήσεις των ιδιοκτητών: «Πρόκειται για υπόθεση περίπου 70 ετών και δικαστικών διαμαχών 37 χρόνων, μέσα στα οποία πραγματοποιήθηκαν 25 δίκες -με τις αναβολές- και όλες οι δικαστικές αποφάσεις βγήκαν υπέρ μας», είχε επισημάνει σχετικά.

Η αντίδραση Κανελλοπούλου:
«Εντελώς διαφορετική πραγματική κατάσταση
από αυτή που παρουσιάστηκε στο ΔΣ»
Λαμβάνοντας αφορμή από την επαναφορά του θέματος στο ΔΣ, συναρτήσει της μελέτης Γιαξόγλου που κοινοποιεί στα ΜΜΕ, η παράταξη της ελάσσονος αντιπολίτευσης, της Τασίας Κανελλοπούλου, τονίζει σε παρέμβασή της ότι, «διαπιστώνουμε εντελώς διαφορετική πραγματική κατάσταση από αυτή που παρουσιάστηκε στο δημοτικό συμβούλιο». Υπενθυμίζει δε, ότι «και η δική μας παράταξη ψήφισε υπέρ της απευθείας εξαγοράς του συγκεκριμένου ακινήτου, προκειμένου να διανοιχθεί πλήρως η οδός Θερμοπυλών, η οποία αποτελεί πραγματικό “καρκίνωμα” τόσες δεκαετίες για την πόλη μας και την κυκλοφοριακή διευκόλυνση».

Μετά την τεχνική έκθεση Γιαξόγλου, υπογραμμίζει το σχήμα Κανελλοπούλου, «έχουμε πολύ σοβαρά ερωτήματα κυρίως σχετικά με το πώς διαμορφώθηκε η ιδιοκτησία Ρηγοπούλου, ώστε σήμερα να δικαιούται αποζημίωσης». Σύμφωνα με την ενημέρωση της τεχνικής έκθεσης, «ο δρόμος αυτός (Θερμοπυλών) υπάρχει στο σχέδιο πόλης από το 1834 και αναφέρεται έκτοτε σε όλα τα Πολεοδομικά σχέδια, όπως και οι  πράξεις μεταβίβασης ή ανταλλαγής ακινήτων που φέρονται  να έχουν πρόσωπο στον συγκεκριμένο δρόμο», τονίζει η πλευρά Κανελλοπούλου. Συναφώς, απευθυνόμενη στον πρόεδρο του ΔΣ, Στέφανο Βρεττάκο, η παράταξη αιτείται: «Κατά συνέπεια χρειάζεται να μας εξηγήσετε πώς, επί δημόσιας γης, διαμορφώθηκε ιδιοκτησιακό  καθεστώς, το οποίο σήμερα καλούμαστε να αποζημιώσουμε με το ποσόν των 180.000,00 ευρώ, πέραν του ποσού των 300.000,00 ευρώ που έλαβαν οι “ιδιοκτήτες” κατόπιν δικαστικής απόφασης, η οποία πλέον μετά την παραπάνω τεχνική έκθεση, φαίνεται ότι στηρίχθηκε σε στοιχεία που μάλλον θα πρέπει να επαναπροσεγγισθούν».

Ως επίλογο, η παράταξη Κανελλοπούλου παρατηρεί: «Θεωρούμε αναγκαίο να παρευρεθούν (σσ στη συνεδρίαση) τόσο η Πολεοδομία, όσο και η Νομική μας υπηρεσία, καθώς και ο αρχιτέκτονας κ. Γιαξόγλου, προκειμένου να δοθούν οι απαραίτητες διευκρινίσεις προς το δημοτικό συμβούλιο».